1123 2 vær. andelslejlighed, 118 m2, Gothersgade 43 5

---

1123 2 vær. andelslejlighed, 118 m2, Gothersgade 43 5, Månedlig ydelse kr 6958, anvendelsesudgift kr. 667, 1 plan, kælderrum, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler

Beliggenhed: Centralt i Indre By på hjørnet af Kongens Have og 2 minutter fra Kgs. Nytorv, Nyhavn og Strøget. Uden for hoveddøren findes et væld af spisesteder, cocktailbarer, cafeer og butikker.

Boligen: Lejligheden er en meget stor 2-værelseslejlighed på 118 m2 (BBR) beliggende øverst på 5. sal med tilhørende kælderrum. Lejligheden indeholder en meget stor stue i åben forbindelse med køkken med masser af vinduer, der giver en fantastisk lysindfald fra morgen til aften. Der er åbnet til kip med fritliggende bjælker og højt til loftet. Der findes yderligere et stort soveværelse mod gården med god skabsplads og stort badeværelse med både vaskemaskine og tørretumbler. I den store entre er der gode opbevaringsmuligheder med indbyggede skabe og mulighed for mindre kontorplads.

Der kan bygges stor privat tagterrasse med fantastisk ugeneret udsigt over hele byen. Skitser er forhåndsgodkendt.

Andelsforeningen: Den bevaringsværdige ejendom fra 1910 er yderst velholdt og præsenterer sig på bedste københavnermanér med sin herskabelige facade, brede opgang og trapper og arkitektoniske perler. Det er en lille og meget veldrevet andelsforening med en sund og stærk økonomi, der har luft i økonomien (den sunde økonomi har tilladt at boligafgiften for nyligt er blevet sænket). Der er desuden en fælles gård med cykelparkering.

Forbedringer: Vurdering af forbedringer er endnu ikke foretaget og vil formentlig først kunne gennemføres på et senere tidspunkt. En konservativ ansættelse vurderet ud af afskrivning af eksisterende og mindre løbende forbedringer ligger i lejet 50-70.000 kr (maksimalt).

Fremvisning: Af praktiske årsager er det ikke muligt at fremvise lejligheden med det samme, men skriv til os og så vil vi kontakte jer, så snart vi har en dato og tidspunkt.

Overtagelse: 1. september 2020.

Kontakt: Kun seriøse henvendelser. Vi beder om, at interesserede købere inden henvendelse har sikret finansiering og har beregnet samlet månedlig udgift inkl. alle låneomkostninger.