3V Andelslejlighed i Vanløse (79m2 altan)

---

2720 3 vær. andelslejlighed, 79 m2, Himmerlandsvej 24 2, Månedlig ydelse kr 3626, anvendelsesudgift kr. 675, 1 plan, kælderrum, altan, opvaskemaskine, vaskemaskine

Vi sælger vores dejlige andelslejlighed beliggende Himmerlandsvej 24, 2. th, 2720 Vanløse (ingen overboer)

Lejligheden:
Lejligheden består af entré med god plads til sko og overtøj, 2 værelser, stue med udgang til altan hvor solen kan nydes fra eftermiddagen og indtil solen går ned, stort køkken med luft til at udfolde kulinariske evner og plads til spisebord, nyrenoveret badeværelse og toilet (2019/2020).
Der hører til lejligheden et kælderrum og en dejlig gård, med kæmpe webergrill, nye havemøbler og allerbedst en masse hyggelige og hjælpsomme naboer.

Transport:
2A går rundt om hjørnet og lejligheden er tæt på Frederiksberg og Grøndal st.
Flintholm st. og Vanløse st. som har tog og metro, er inden for kort gå- eller cykelafstand.
Rådhuspladsen kan nås på 16. min på cykel (medmindre du cykler hurtigere end google maps)
Kort afstand til Hillerødmotorvejen og E20/E47.

Foreningen:
Foreningen har en sund økonomi, med lav gældsprocent og en regnskabsmæssig buffer på 3 mio.
Foreningen har i 2017 skiftet tag og vinduer, samt fået renoveret facade og skiftet altanbeklædning.
I 2019 har foreningen udskiftet faldstammer, stigstrenge og varmestyringsanlæg, samt renoveret sandfangsbrønde, elektricitet og varmerør i kælderen.
Der i 2019 også installeret blødgøringsanlæg, hvilket giver minimal kalk i vandet.

Økonomi:
Andelsværdi: kr. 1.650.278,00
FOrbedringer: kr. 78.122,00
Løsøre: kr. 9.900,00

Total: kr. 1.738.300,00

Boligafgift: kr. 3.626,37
A conto varme: kr. 675,00

Vi har især nydt at have mange grønne områder tæt ved, i form af Grøndalsparken, Damhussøen, Degnemosen, Lindevangsparken og Utterslev mose, med god plads til løbe- og cykelture og med et væld af legepladser. Derudover ligger der en skidegod Rema1000 lige om hjørnet, samt mange flere butikker indenfor gåafstand.