København Ø, Andelslejlighed byttes, 2100
Beskrivelse
København Ø, Andelslejlighed byttes, 2100, 2 vær., 63 kvm., boligydelse kr. 3231, andelsvurdering kr. 1254400, Steen Billes Gade 2 2th
ANDEL BYTTES TIL STØRRE
ØNSKES: Min. 80 kvm. Helst ydelse under 5000 kr. Andelspris på maks 2,25 mio. Gerne altan. Kbh K, Ø, V, N eller Frederiksberg (Kbh S, SV, NV har ikke interesse).
HAVES: Andelen ligger i det eftertragtede Willemoeskvarter på Indre Østerbro tæt på Søerne, grønne områder, Nordhavn og Fælledparken. Lejligheden ligger på rolige Steen Billes Gade i enden ud mod den smukke Frihavnskirke.
Andelen er 63 kvm og en toværelses. Man kommer ind i et stort køkken med en lille entre til venstre for. Her ligger lejlighedens badeværelse. I køkkenet er der vaskemaskine, opvaskemaskine og nyt gaskomfur. Går man højre om, kommer man til de to stuer en-suite med flotte fyldningsdøre, god loftshøjde, plankegulve og store vinduer med godt lysindfald og kig til kirken. Går man igennem de to stuer, er der for enden et mindre kammer (ca. 2-3 kvm), der fungerer som walk-in og opbevaringsrum.
Andelen ligger i en særdeles sund forening (87% friværdi) med solid kassebeholdning og relativt mange tekniske hensættelser. Der er planlagt renovering af opgange og nye vinduer med mulighed for altan mod gaden (sydvestvendt) i 2021, hvor hele vindues-, facade- og opgangsprojektet gennemføres uden huslejestigning i kraft af foreningens gode økonomi. Der er desuden allerede tagterrasse. Ydermere er der dyretilladelse. Jeg har siddet i bestyrelsen, siden jeg flyttede ind i 2012, og vi har i alle år brugt samme konservative valuar, og foreningen vurderes også af banker til fuld andelskrone.
Andelen er sidste år vurderet til 1.254.400 plus forbedringer (endnu ikke vurderet men et mindre beløb). Boligydelsen er også lav på 3.231 kr. og 490 kr. til vand og varme (jeg får altid penge tilbage).
Jeg er utrolig glad for min lejlighed, og den er økonomisk en god og sikker investering, men jeg er på udkig efter et værelse eller to mere, da jeg er flyttet sammen med min kæreste.
Der kan fremsendes flere billeder og papirer ved gensidig interesse.
Jeg ser frem til at høre fra dig!